Danke für die ausführlichen Infos.
Als erstes empfehle ich dir, einen hydraulischen Abgleich durchführen zu lassen. Das spart dir im Nachhinein bares Geld, da nicht unnötig hohe Temperaturen durch die Heizkreise geführt werden müssen, um alle Räume zu bedienen.
Dann sollte die Kennlinie so eingestellt werden, dass die Wohnung deines Mieters bei komplett offenen Ventilen 22°C in den zu beheizenden Räumen erreicht. Dementsprechend sollte die Raum-Soll-Temperatur an der Regelung eingestellt werden. Anschließend muss die Kennlinie anhand der Empfindungen oder Temperaturmessungen deines Mieters vorgenommen werden. Die Einstellung kann durchaus eine Heizsaison lang dauern. Wann du dabei was einstellen musst, kannst du unter dem nachfolgenden Link erfahren. Voraussetzung für eine ideale Einstellung ist natürlich ein durchgeführter hydraulischer Abgleich.
https://www.viessmann-community.com/t5/Innovations-Blog/Das-Viessmann-Heiztechniklexikon-H-wie-Heizk...Jetzt hast du für die Wünsche deines Mieters einige Möglichkeiten im Bedarfsfall die Temperatur weiter zu erhöhen. Nehmen wir an, dein Mieter möchte eine Reserve von 2K haben.
Dann kannst du die Raum-Soll-Temperatur am Regler der Wärmepumpe direkt auf 24°C einstellen und über die Raumregler wird der Rest erledigt, indem er dort einfach eine höhere Temperatur einstellt. Der Nachteil ist, dass die Wärmepumpe immer eine unnötig hohe Temperatur zur Verfügung stellt, die Ventile in deiner Wohnung fast immer geschlossen sind, zumindest aber selten alle offen sind und auch die Ventile in der Wohnung deines Mieters nie durchgehend geöffnet sind. Dadurch wird die durchschnittliche Laufzeit verringert und deine Einschaltungen werden erhöht.
Alternativ kannst du deinem Mieter eine Fernbedienung zur Verfügung stellen (Vitotrol 200-A kabelgebunden oder 200-RF für den Funkbetrieb). Über diese kann er zum Beispiel den Partybetrieb aktivieren, bei welchem die Raum-Soll-Temperatur für eine gewisse Zeit auf einen frei wählbaren Wert angehoben werden kann. Nach 8h wird diese Funktion automatisch beendet, sollte er es nicht manuell getan haben. Ein Vorteil ist, dass die Wärmepumpe auch nur die Wärmemenge produziert, die benötigt wird. Der Nachteil ist, dass der Mieter die Raum-Soll-Temperatur und Heizzeiten frei verändern könnte und sich dies auch auf deine Wohnung auswirkt, da beide über einen Heizkreis laufen.
Eine Alternative zur Fernbedienung ist die Vitoconnect mit der ViCare-App. Hierüber kann dein Mieter und du, ähnlich zur Vitotrol Fernbedienung, die Komfortfunktion aktivieren und die Raum-Soll-Temperatur nach Bedarf anheben. Der Vorteil zur Fernbedienungslösung ist, dass du die Änderungen ebenfalls über die App einsehen kannst. In dem Fall rate ich dir aber dazu, ein separates E-Mail-Konto zu verwenden, da dein Mieter sich über dieselben Zugangsdaten einwählen muss.
Die letzte und aufwendigste Lösung wäre, dass die Wohnung deines Mieters einen eigenen Heizkreis bekommt. Dein Heizkreis würde aufgrund der geringeren Temperaturen mit einem Mischer ausgestattet werden. Jetzt wird für jeden Kreis die gewünschte Raum-Soll-Temperatur eingestellt. Über eine Fernbedienung in der Wohnung kann dein Mieter, wie bereits weiter oben beschrieben, das Partyprogramm aktivieren und auch die Heizzeiten für seine Wohnung frei einstellen. Der Vorteil dabei ist, dass die Einstellungen keine Auswirkungen auf den Heizbetrieb deiner Wohnung haben.
Viele Grüße °fl