Ja - der Kaminkehrer verdient an deiner Anlage das 3 fache ( angenommen für Heizgeräte mit Verbrennungsregelung was alle Gasgeräte haben)
Die 94% sind ein mathematisch ermittelter Wert (kein physikalischer Wert) Er sagt nichts (!) über die tatsächliche Wirtschaftlichkeit aus. Mit Veränderung der CO² Einstellung des Brenners würde dieser Wert sofort stark nach oben oder unten schwanken.
Ein über 30 Jahre alter Wärmeerzeuger ist einfach "durch" . Dank dem Herrn , daß das Ding so lange durchgehalten hat. Meist ist nach ca 20 Jahren Ende
An den Heizflächen haben sich Abgasseitig und heizwasserseitig deutliche Rückstände gebildet, was den Wärmeübergang behindert und somit die Abgastemperatur erhöht (= Weltraumheizung).
Weiterdenken: Wenn in 1....2....4... Jahren der Kessel undicht wird, musst du die Regelung mit wegwerfen.
Ich kann dir nur eindringlich raten , hier einen Schnitt zu machen und die Anlage zu erneuern.
Den selben rat würde ich dir geben wenn die Anlage 10 Jahre jünger wär.